Los préstamos estudiantiles vuelven a ser noticia. No deje que eso detenga sus planes de comprar una vivienda.
Los préstamos estudiantiles vuelven a estar en el centro de la conversación. Y ya sea que haya seguido las noticias de cerca o simplemente haya visto algunos titulares, es probable que este tema haya pasado por su mente recientemente.
Si se está preguntando si necesita posponer sus planes de comprar una vivienda, hay algo importante que debe recordar:
Tener préstamos estudiantiles no significa automáticamente que deba esperar para convertirse en propietario.
El mayor mito sobre los préstamos estudiantiles y la compra de una vivienda
Uno de los conceptos erróneos más comunes entre quienes desean comprar una vivienda por primera vez es pensar que deben liquidar por completo sus préstamos estudiantiles antes de poder calificar para una hipoteca.
Sin embargo, en la mayoría de los casos, eso no es cierto.
Como explica Redfin, los préstamos estudiantiles generalmente se evalúan de la misma manera que otras obligaciones financieras, como los pagos del automóvil o las tarjetas de crédito.
Los prestamistas suelen analizar principalmente su relación deuda-ingresos, que compara sus pagos mensuales de deuda con sus ingresos brutos mensuales. Mientras ese porcentaje se encuentre dentro de los parámetros establecidos por el programa de financiamiento, la deuda estudiantil por sí sola no representa una descalificación automática.
Por eso, el hecho de que aparezcan préstamos estudiantiles en su historial crediticio no significa que no pueda comprar una vivienda.
En cambio, las entidades crediticias evalúan su panorama financiero completo, considerando aspectos como:
Sus ingresos.
Su historial crediticio.
Sus activos y ahorros disponibles.
Su estabilidad financiera general.
Los préstamos estudiantiles son solo un elemento dentro de ese análisis, no el único factor que determina la elegibilidad.
Usted está en mejor compañía de lo que imagina
Si aún tiene dudas, considere este dato de la Asociación Nacional de Realtors:
El 33% de los compradores de vivienda por primera vez todavía tenían préstamos estudiantiles al momento de comprar su casa.
Eso significa que aproximadamente uno de cada tres compradores primerizos logró adquirir una vivienda mientras continuaba administrando su deuda estudiantil.
La deuda estudiantil mediana entre esos compradores era de aproximadamente $30,400 dólares.
Estos datos demuestran que muchas personas alcanzan la meta de ser propietarios mientras manejan responsablemente sus préstamos estudiantiles.
No se descarte antes de conocer sus opciones
Uno de los errores más comunes es asumir que no calificará para una hipoteca antes de hablar con un profesional.
Cada situación financiera es diferente. Si cuenta con ingresos estables y una situación financiera sólida, comprar una vivienda podría ser más alcanzable de lo que imagina.
La mejor manera de conocer las opciones disponibles es conversar con un prestamista de confianza que pueda evaluar su situación específica y orientarlo sobre los programas de financiamiento que podrían ajustarse a sus necesidades.
Es posible que descubra que está más cerca de comprar una vivienda de lo que pensaba.
En conclusión
Los préstamos estudiantiles no tienen por qué convertirse en el obstáculo que le impida alcanzar la meta de ser propietario de una vivienda.
Si ha pospuesto sus planes de compra debido a esta deuda, este puede ser un buen momento para conocer las opciones de financiamiento que podrían estar disponibles para usted. Un prestamista de confianza y un agente local en bienes raíces pueden ayudarle a comprender el proceso y desarrollar un plan basado en sus objetivos.
En The Shanken Team, estamos comprometidos a brindar información y orientación para ayudarle a tomar decisiones informadas, ya sea que esté comprando su primera vivienda o planificando su próximo paso en Hinesville, Fort Stewart o las comunidades cercanas del sureste de Georgia.
