Ahora que los compradores tienen más opciones para mudarse, usted debe ser un poco más objetivo para asegurarse de que su casa se vea lo mejor posible cuando venda. Y una reorganización adecuada puede ser una excelente manera de hacer precisamente eso.

¿Qué es la reorganización de la casa?

No se trata de hacer que su casa se vea súper moderna o como si perteneciera a una revista. Se trata de ayudar a que su casa se sienta acogedora y lista para mudarse, lo que hace que sea más fácil para los compradores imaginarse viviendo allí.

Es importante entender que hay mucha variedad cuando se trata de reorganizar su casa. Puede incluir de todo, desde ajustes simples hasta configuraciones más extensas, según sus necesidades y presupuesto. Pero un poco de tiempo, esfuerzo y dinero invertido en este proceso realmente puede marcar la diferencia a la hora de vender, especialmente en el mercado actual.

Un estudio de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestra que las casas reorganizadas se venden más rápido y por más dinero que las casas que no están reorganizadas en absoluto (vea a continuación):

¿Qué cuartos son las más importantes?

La mejor parte es que lo más probable es que usted no tenga que reorganizar toda su casa para crear un impacto. Según NAR, aquí es donde los agentes de los compradores dicen que el reorganizar puede marcar la mayor diferencia (vea la gráfica a continuación):

Como usted puede ver, los agentes que hablan con los compradores regularmente están de acuerdo en que los espacios más importantes para reorganizar son los cuartos donde los compradores pasarán la mayor parte del tiempo, como la sala, el dormitorio principal y la cocina.

Si bien esto puede darle a usted una idea general de lo que puede valer la pena y lo que probablemente no, eso no puede igualar la experiencia de un agente local.

Cómo un agente le ayuda a decidir lo que tiene que hacer

Los agentes son expertos en lo que los compradores buscan en el lugar donde usted vive, porque ellos escuchan esos comentarios todo el tiempo en las exhibiciones, los recorridos por las casas, y de otros agentes. Y usarán esa información para dar su opinión sobre su casa específica y qué áreas pueden necesitar un poco de ayuda para la reorganización, por ejemplo, si usted necesita:

  • Despeje y despersonalice eliminando fotos y objetos personales

  • Organice sus muebles para mejorar el flujo de la habitación y hacerla sentir más grande

  • Añada plantas, mueva las obras de arte o reorganice otros accesorios

Muchos compradores pueden utilizar los conocimientos del agente como el único consejo de reorganizar que necesitan. Pero, si su casa necesita una mayor transformación, o está vacía y podría beneficiarse de alquilar muebles, un agente excelente podrá determinar si traer a un reorganizador profesional también podría ser una buena idea. Solo debe saber que ese nivel de ayuda tiene un precio más alto. NAR Informa:

“El valor medio en dólares gastado al usar un servicio para reorganizar fue de $1,500, en comparación con $500 cuando el agente de los vendedores organizó personalmente la casa”.



Un agente local le ayudará a sopesar los costos y beneficios en función de su presupuesto, su horario y el estado general de su casa. Ellos también tendrán en cuenta la rapidez con la que se venden casas similares en las cercanías y lo que los compradores esperan a su precio.

En conclusión

La reorganización no tiene por qué ser exagerada o costosa. Solo tiene que ayudar a los compradores a sentirse como en casa. Y un agente excelente le ayudará a determinar el nivel de reorganización que tenga más sentido para sus objetivos.

¿Qué cuartos de su casa cree usted que causaría la mayor impresión en un comprador?

Caminemos juntos por su casa y hablemos sobre lo que hará que su casa se destaque.