April 13, 2026

¿Se pregunta si debería seguir comprando una casa ahora mismo? Esto es lo que debe tener en cuenta.

Con los titulares económicos, los acontecimientos globales y la conversación casi constante sobre la asequibilidad, puede que se pregunte si este es el momento adecuado para mudarse. Pero esto es lo que debe recordar.

Aunque los acontecimientos recientes tienen cierto impacto en el mercado de la vivienda, no eliminan la compra de la mesa. Solo usted tiene que usar una estrategia diferente.

Las tasas hipotecarias han subido ligeramente – aquí está la razón

Tras una tendencia a la baja durante la mayor parte del 2025, las tasas hipotecarias han vuelto a subir durante más de un mes. Y los expertos dicen que es resultado de lo que está ocurriendo en el extranjero y en la economía en general. Como explica Mark Fleming, economista principal de First American:

“Las tasas hipotecarias han aumentado recientemente, impulsadas por la incertidumbre geopolítica y el aumento de los costos energéticos que contribuyen a las preocupaciones por la inflación”.

Pero ¿qué significa eso realmente para usted? ¿Debería esperar a que todo se calme antes de comprar una casa?

La respuesta corta es no. No tiene que esperar.

Su oportunidad para comprar no se cerró

Es cierto que hace un mes más o menos, cuando las tasas de interés estaban cerca del 6 %, comprar parecía un poco más asequible. Y ahora que las tasas de interés rondan los 6 y medio, los costos mensuales del pago mensual son más altos.

Pero al abrir el plano un segundo.

Supongamos que está pidiendo un préstamo de $500,000 dólares. Incluso con las tasas en torno a los 6 y menos altos, sigue ahorrando aproximadamente $300 dólares en su pago mensual en comparación con los compradores que hicieron su compra a principios del año pasado.

Eso significa que este aumento de tasas reciente no ha borrado el progreso que hemos visto. Comprar sigue siendo más asequible que hace solo un año atrás (ver abajo):

Claro, su pago mensual habría sido un poco más barato hace unas semanas. Pero la perspectiva, siempre es 20/20.

El objetivo hacia el futuro no debería ser sincronizar perfectamente el mercado. Las cosas cambian demasiado rápido para eso. En cambio, el verdadero objetivo es tomar la mejor decisión posible según la situación actual. Y el mejor consejo que se puede dar es: prepárese para la volatilidad.

En cuanto a las tasas, espere lo inesperado

Las tasas hipotecarias seguirán cambiando en las próximas semanas o meses a medida que surjan nueva información e informes económicos.

Intente recordar que no puede controlar los eventos globales ni hacia dónde irán las tasas la próxima semana (ni siquiera el mes que viene). Pero usted puede controlar cómo se prepara. Si hace eso, se convierte menos en los titulares y más en su situación.

Si usted quiere o necesita mudarse, aún puede

La simple verdad es que, si quiere o necesita mudarse, aún puede hacerlo.

Algunos compradores están optando por seguir adelante ahora mismo porque sus necesidades no han cambiado. Una familia en crecimiento, un cambio de trabajo, un cambio de estilo de vida: esas cosas siguen importando.

Y para los compradores que deciden seguir adelante, hay formas de que funcione.

Por ejemplo, usted podría explorar opciones como las hipotecas con tasa variable, para obtener una tasa más baja desde el principio. Puede que eso sea o no lo adecuado para usted, pero pone de manifiesto un punto importante: existen estrategias que pueden ayudarle a mudarse, incluso ahora.

Lo que más importa es tener un plan.

Y trabajar con el agente y prestamista adecuados es una parte fundamental de eso. Con ayuda de un experto, usted:

Entiende su presupuesto y cómo se ven los números con las tasas actuales
Explora sus opciones de financiación, incluyendo las tasas ajustables y los programas de asistencia
Cuenta con la orientación de confianza de expertos que le mantendrán informado durante todo el proceso