Beneficios del préstamo VA que muchas familias militares en el sureste de Georgia aún desconocen
Para muchas familias militares y veteranos cerca de Fort Stewart y Hunter Army Airfield, comprar una casa puede parecer algo fuera de alcance en este momento.
Entre las tasas hipotecarias, el aumento en los precios de las viviendas y los gastos diarios, es completamente entendible que muchas familias piensen que necesitan ahorrar durante años antes de poder convertirse en propietarios.
De hecho, según una encuesta reciente de NewDay USA, casi la mitad de los veteranos (49 %) siente que ser dueño de una vivienda está actualmente fuera de su alcance.
Pero muchos están más cerca de lograrlo de lo que creen.
Si usted es veterano, probablemente sepa que existe el beneficio hipotecario de Asuntos de los Veteranos (VA): lleva existiendo más de 80 años. Lo que quizá no sepa es lo que realmente cubre. Tres conceptos erróneos son los que más hacen tropezar a los veteranos (ver la gráfica abajo):
Si usted está en servicio activo, es veterano o reservista calificado, su beneficio del préstamo VA podría abrirle puertas que muchos compradores desconocen. Y en comunidades militares como Hinesville, Savannah, Richmond Hill y otras áreas del sureste de Georgia, los préstamos VA continúan siendo una de las herramientas más poderosas para comprar vivienda.
Estos son algunos de los conceptos erróneos más comunes sobre los préstamos VA.
Puede que usted no tenga que dar dinero de pago inicial
Una de las mayores ventajas de un préstamo VA es la posibilidad de comprar una vivienda sin pago inicial.
Sin embargo, muchos compradores todavía creen que necesitan ahorrar decenas de miles de dólares antes de siquiera comenzar a buscar casa. Según la encuesta de NewDay USA, muchos participantes pensaban que necesitarían entre $10,000 y $19,900 dólares ahorrados antes de poder comprar.
Aunque cada situación es diferente, muchos compradores elegibles para un préstamo VA pueden adquirir una vivienda sin pago inicial, lo que hace que la compra de vivienda sea mucho más accesible para muchas familias militares.
Esto puede ser especialmente útil para familias en proceso de PCS (cambio permanente de estación), compradores por primera vez o familias que desean dejar de rentar cerca de Fort Stewart o Hunter Army Airfield.
Los préstamos VA pueden ayudarle a reducir los costos de cierre
Otro beneficio que muchos compradores desconocen es que los préstamos VA establecen límites sobre ciertos costos y tarifas de cierre que pueden cobrarse al comprador.
Según el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA), existen restricciones sobre algunos cargos de prestamistas y ciertos gastos de cierre, lo que puede ayudar a reducir la cantidad de dinero necesaria al momento de comprar.
Combinado con la posibilidad de no requerir pago inicial, esto puede disminuir significativamente el dinero que necesita ahorrar antes de comprar una vivienda.
Los préstamos VA normalmente no requieren PMI
A diferencia de muchos préstamos convencionales, los préstamos VA generalmente no requieren seguro hipotecario privado (PMI), incluso cuando se compra con poco o ningún pago inicial.
Con algunos préstamos convencionales, el PMI puede agregar cientos de dólares al pago mensual hasta que el propietario alcance suficiente plusvalía en la vivienda.
Para muchas familias militares que ya manejan gastos de mudanza, cuidado infantil u otras responsabilidades financieras, eliminar el PMI puede hacer que el costo mensual de ser propietario sea mucho más manejable.
Su BAH y BAS pueden ayudarle a calificar para más
Para militares en servicio activo y reservistas calificados, la Asignación Básica para Vivienda (BAH) y la Asignación Básica para Subsistencia (BAS) pueden contarse como parte de los ingresos durante el proceso de aprobación del préstamo.
Debido a que estos beneficios no son gravables, pueden aumentar el poder adquisitivo y ayudarle a calificar para una vivienda de mayor valor.
Muchos compradores cerca de Fort Stewart y Hunter Army Airfield no se dan cuenta inicialmente del impacto positivo que su BAH puede tener al momento de comprar una vivienda, especialmente cuando trabajan con prestamistas con experiencia en préstamos VA.
El sureste de Georgia continúa siendo un mercado atractivo para compradores militares
Las comunidades militares del sureste de Georgia continúan viendo una fuerte demanda de compradores VA gracias a que la región sigue siendo más accesible económicamente que muchas otras bases militares del país.
Áreas como Hinesville, Richmond Hill, Ludowici, Pooler y partes de Savannah siguen atrayendo a familias militares que buscan:
más espacio,
construcciones nuevas,
trayectos más cortos hacia la base,
y potencial de inversión a largo plazo.
Aunque el mercado ha cambiado en comparación con los últimos años, los compradores VA continúan comprando viviendas exitosamente en toda la región con la orientación adecuada y una buena preparación.
En conclusión
Muchos veteranos y miembros activos de las fuerzas armadas están más cerca de ser propietarios de vivienda de lo que creen.
Los préstamos VA ofrecen beneficios que pueden hacer que comprar una vivienda sea mucho más accesible, incluyendo opciones de cero pago inicial, posibles costos de cierre reducidos, ausencia de PMI y la posibilidad de utilizar el BAH y BAS para calificar.
Si está considerando comprar cerca de Fort Stewart, Hunter Army Airfield o en cualquier parte del sureste de Georgia, trabajar con un equipo inmobiliario y un prestamista con experiencia en préstamos VA puede ayudarle a entender mejor sus opciones y descubrir qué podría ser posible para su situación.
